Hướng dẫn xây dựng nhà lắp ghép

Hướng dẫn chi tiết xây dựng nhà lắ ghép từ khảo sát địa điểm đến hoàn thiện công trình, giúp bạn nắm rõ quy trình thi công.

Nhà lắp ghép đang trở thành một xu hướng mới trong xây dựng nhờ tính linh hoạt, thời gian thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý. Quy trình xây dựng nhà lắp ghép, mặc dù có những khác biệt so với nhà truyền thống, vẫn tuân theo các bước cơ bản nhưng được tinh giản để đảm bảo hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từ khảo sát địa điểm đến hoàn thiện công trình, giúp bạn nắm rõ quy trình thi công nhà lắp ghép một cách chuyên nghiệp.

Khảo sát thực tế địa điểm thi công nhà lắp ghép

Khảo sát địa điểm là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà lắp ghép. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành kiểm tra diện tích đất thực tế so với yêu cầu của chủ đầu tư, đồng thời đánh giá các yếu tố địa lý xung quanh như tình trạng đất (đất liền thổ hay đất san lấp), hiện trạng khu vực giáp ranh (sông, hồ, dân cư), và các yếu tố ảnh hưởng khác. Trên cơ sở này, đội ngũ tư vấn sẽ đề xuất các phương án thi công phù hợp nhất.

Ngoài ra, việc kiểm tra tính pháp lý của khu đất là cần thiết để đảm bảo công trình không bị gián đoạn do các vấn đề pháp lý. Điều này bao gồm xác định loại đất (đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, hay loại đất khác) và chuẩn bị các thủ tục pháp lý tương ứng.

Khảo sát tình trạng giao thông khu vực thi công cũng là một bước quan trọng. Đội ngũ thi công cần hiểu rõ về các quy định giao thông tại khu vực, bao gồm các loại xe được phép lưu thông, để đảm bảo việc vận chuyển nguyên vật liệu diễn ra thuận lợi, tránh những sự cố không đáng có.

Cuối cùng, đảm bảo nguồn cung cấp điện và nước đầy đủ là điều cần thiết để quá trình thi công diễn ra liên tục, không bị gián đoạn.

Lên báo giá chi tiết và bản vẽ kỹ thuật

Sau khi hoàn tất khảo sát, đội ngũ thi công sẽ lập báo giá chi tiết và bản vẽ kỹ thuật, bao gồm cả bản vẽ 3D để chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện về công trình. Báo giá cần ghi rõ các thông số kỹ thuật, chất liệu, và nguồn gốc xuất xứ của vật liệu.

Đặc biệt, thời gian bảo hành sản phẩm và công trình cần được nêu rõ ràng, tránh các tranh chấp sau này. Báo giá cũng phải phản ánh giá vật liệu tại thời điểm hiện tại, và cần giải thích rõ cho chủ đầu tư về khả năng phát sinh chi phí nếu có thay đổi về vật liệu hoặc phương án thi công.

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Thi công móng nhà lắp ghép

Việc thi công móng là bước quan trọng, quyết định đến sự vững chắc của công trình. Móng nhà lắp ghép thường đơn giản hơn so với nhà kiên cố, và phụ thuộc vào hiện trạng đất đã được khảo sát. Quy trình bao gồm đo đạc tọa độ biên của khu đất để tránh việc lấn biên chồng thửa, đào hố móng, và thi công giằng thép móng.

Trong quá trình thi công, việc cúng động thổ là một thủ tục tùy thuộc vào tín ngưỡng của chủ đầu tư. Hệ thống bể gas, hầm phốt, và các đường ống nước cũng được lắp đặt song song để đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho ngôi nhà sau này.

Tại mỗi trụ móng, các cây sắt phi 16 sẽ được để dư ra, nhô lên khỏi mặt đế móng để kết nối với các trụ thép của khung nhà, giúp gia cố công trình chắc chắn.

Dựng khung nhà lắp ghép

Sau khi hoàn thiện phần móng, bước tiếp theo là dựng khung thép cho ngôi nhà. Phần khung thép này được sản xuất sẵn tại xưởng và vận chuyển đến công trình để lắp ráp theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Độ chính xác trong khâu dựng khung là yếu tố quyết định, vì nếu sai lệch, các vật liệu khác như tấm vách sẽ không khớp, gây lãng phí và mất thời gian.

Lắp đặt vách nhà lắp ghép

Sau khi khung nhà hoàn thành, các tấm vách bao quanh sẽ được lắp đặt. Các vách này đóng vai trò như tường nhà, bao gồm cả các vách ngăn chức năng bên trong như phòng ngủ, phòng khách, hoặc nhà vệ sinh. Quá trình này yêu cầu sự tỉ mỉ và chính xác để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà.

Lợp mái nhà lắp ghép

Lợp mái là khâu hoàn thiện cuối cùng trong quy trình thi công nhà lắp ghép. Mái nhà không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các yếu tố thời tiết mà còn quyết định đến tính thẩm mỹ tổng thể của công trình. Các vật liệu phổ biến cho mái nhà lắp ghép hiện nay bao gồm mái tôn, mái ngói nhựa, ngói xi măng, và ngói bitum nhập khẩu. Việc lựa chọn loại mái phù hợp sẽ phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và sở thích của chủ đầu tư.

Hoàn thiện các hạng mục phụ

Sau khi hoàn tất 6 bước chính, các hạng mục phụ như lắp máng xối, cắt cửa sổ, và gia cố các U nhôm sẽ được thực hiện để hoàn thiện công trình. Khi các công đoạn này hoàn tất, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư để thực hiện các khâu hoàn thiện nội thất theo ý muốn.

Kết luận

Quy trình xây dựng nhà lắp ghép tuy đơn giản hơn nhà truyền thống, nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác ở mỗi công đoạn. Bằng cách tuân thủ nghiêm ngặt các bước trên, chủ đầu tư có thể sở hữu một ngôi nhà lắp ghép chất lượng, bền vững và thẩm mỹ cao trong thời gian ngắn, với chi phí hợp lý.

>>> Xem thêm: