Những kinh nghiệm nhất định phải biết khi mua nhà cũ

Nhà đất là tài sản lớn được sử dụng dài hạn có khi vài thế hệ cùng ở trong một mái nhà, vì vậy việc mua bán nhà cũ là chuyện bình thường. Vậy hãy tham khảo kinh nghiệm mua nhà cũ dưới đây nhé

Vị trí của ngôi nhà

Vị trí của ngôi nhà vô cùng quan trọng và thường được mọi người nhắc đến trước tiên trong các tiêu chí để đánh giá nhà đất. Nó quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường xung quanh. Một ngôi nhà tốt đó là nằm ở những vị trí thuận lợi giao thông, gần các tiện ích và dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, bệnh viện, công viên nhà văn hóa…

Xem kỹ sổ đỏ của ngôi nhà

Bạn cũng nhớ lưu ý những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất còn phần nhà sẽ không được đền bù. Bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.

Xác định kỹ hướng nhà

Phải xem xét kỹ hướng nhà trước khi mua. Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì thế mà khi mua nhà, mặc dù mua nhà cũ để xây nhà chúng ta cũng nên lưu tâm đến vấn đề hướng nhà.

Chú ý thế đất và hình dáng khu đất

Tốt nhất nên chọn thế đất bằng phẳng, xung quanh không có đồi núi cao cản trở, đặc biệt không nên chọn mua một nơi mà đối diện là một ngọn núi cao, vì nó ảnh hưởng đến phong thủy. Hình dáng đẹp nhất với một khu đất là hình vuông, hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, khu đất đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn.

Thăm dò môi trường xung quanh

Bạn cần phải có thời gian hỏi han hàng xóm hoặc cư dân lân cận đó xem ngõ dẫn vào ngôi nhà bạn muốn mua có xảy ra tranh chấp gì không. Có rất nhiều những khu dân cư tại những thành phố lớn do lấn chiếm, cơi nới mà xảy ra rất nhiều tranh chấp. Có những khu đất mà ngõ vào nhà vẫn còn tranh chấp gay gắt chưa thể giải quyết được. Những trường hợp vậy tốt nhất nên tránh vì rất có thể bạn sẽ gặp nhiều rắc rối sau khi mua nhà.

Quan sát cách bố trí phòng ốc trong nhà

Khi mua nhà xây sẵn thì người mua phải lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà để đảm bảo phong thủy và hợp lý. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ…

Cách bố trí phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh hoạt bị đảo lộn, ảnh hưởng đến cuộc sống. Cho dù mua nhà cũ chúng ta không phải là người quyết định đặt phòng ốc ở đâu nhưng điều quan trọng là phải nghiên cứu, xem xét xem như vậy có hợp lý hay không?

Kiểm tra chất lượng xây dựng

Một người không có kinh nghiệm kiến thức trong ngành xây dựng thì việc thẩm định hay nhận xét về chất lượng thi công thường không chính xác. Vì khi kiểm tra kỹ như vậy chúng ta mới đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà và không mất nhiều tiền để tu sửa.

Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà cũ mà không phải ai cũng biết. Hi vọng bài viết này giúp ích cho bạn trước khi bạn đưa ra quyết định mua một ngôi nhà cũ.

>>> Xem thêm: Những lưu ý khi đặt cọc mua bán nhà đất